【知っ得！】新築一戸建ての防犯対策ガイド
設計段階から考える安全な家づくり

住宅のセキュリティの向上もあり、住宅への侵入窃盗被害は年々減少傾向にありました。

しかし、2023年（令和5年）には一転して侵入窃盗の認知件数が増加傾向となりました。

前年の2022年（令和4年）に比べ約21％増（住宅発生だけで約11％増）と増え幅も大きく、ニュースにて取り上げられる闇バイトを使った住宅侵入や宅配業者を装った押し入りなどその手口は悪質かつ巧妙なものへと変化しています。

侵入窃盗の手口について、住民が不在の家に侵入する空き巣が1番多く全体の60％を占めます。

夜間就寝中に侵入する忍込みが30％、そして住人が在宅中に気づかれないように侵入する居空きが6％となっています。

つまり、全体の35％が住人在宅中に行われているのです。

住人がいるときにこれほど多くの侵入窃盗が発生しているなんて、本当に恐ろしいことですよね。驚きを隠しきれません。

夜遅くまで仕事をしている、旅行や出張で家を空けがちなど留守が多い家は侵入者のリスクが低くなるため、侵入されやすくなります。

また、侵入者は郵便物を見て長期不在を確認したり、セールスや点検業者などを装い、堂々とインターホンを押して不在の時間帯を確認するケースもあります。
毎日20時までは帰ってこないなど決まったスケジュールで生活していることがバレてしまうと狙われやすくなります。

近隣とのコミュニケーションが希薄でお互い誰が住んでいるか分からないような地域の場合、他人の家に対し、まわりも無関心なため、侵入しやすくなります。

1つの目安として侵入者はゴミ捨て場を確認するようです。

その理由としては、ゴミの日が守られていない＝地域の連帯感が低いと考えられるため、侵入者に安心感を与えてしまいます。

侵入者が侵入をあきらめる時間の目安の1つが「5分」です。

5分で侵入できない場合約7割が侵入を諦めます。

また10分以上かかる場合は、9割が諦めるため、最低でも5分、できれば10分以上侵入を防ぐ設備を導入するようにしましょう。

玄関ドアや掃き出しの窓だけでなく、小さな窓やバルコニーやカーポート等を伝って侵入できる可能性のある2階の窓にも対策を打つようにしましょう。

ドアを壊さずに玄関ドアを開錠する手口として「ピッキング」があります。

特殊な道具を使って、鍵を使わずに開錠する方法ですが、このピッキング対策として有効なのがディンプルキーの採用です。

ディンプルキーは従来の鍵より構造が複雑なため、ピッキングによる侵入が難しくなり時間をかけることが可能です。

他には2重で鍵を設置する補助錠の採用や、ドアに穴を開けて外からサムターンをまわす「サムターンまわし」の対策としてサムターンカバーの設置やサムターンの取り外しが可能なドアを採用するなどの対策も有効です。

最近では玄関ドアにスマートキーを採用する家も増えています。

リモコンやカードキーによる操作だけでなく、家にHEMSなどのスマートハウス機器を採用することでスマホを使っての施錠も可能になります。

外出先からの施錠もできるため無締り対策として非常に有効です。

窓からの侵入を防止するために大きな窓にはシャッターを採用するようにしましょう。

また小さな窓やシャッターの開け閉めが大変な場合は面格子を設置することでも侵入までの時間を稼ぐことが可能になります。

ただし、シャッターを採用した場合には、閉めっぱなしには注意が必要です。

シャッターの開け閉めがない家＝長期不在にしている家という印象を与えてしまうため、狙われるリスクが高くなってしまいます。

シャッターの開け閉めの手間や美観上の問題でシャッターや面格子を採用したくない場合は、防犯ガラスや防犯フィルムを検討しましょう。

ガラスの内側に中間膜が入っているため、侵入者が叩き割ろうとしても貫通しにくい構造となり、時間を稼ぐことが可能です。

また窓の内側に後から市販の防犯フィルムを貼ることで防犯性を高めることが可能です。

ただし、フィルムの種類によっては窓ガラスが熱割れを起こしてしまう可能性があるため、注意しましょう。

防犯性能の高い建築部品として認定されている製品にはCPマークがついています。

CPマークの基準として侵入までにかかる時間が「5分以上であること」とされているため、CPマーク付きの窓ガラスを採用することも防犯対策になります。

窓の補助錠も防犯対策に有効です。

補助錠があることで二重の防御が可能となり、窓からの侵入をさらに困難にします。

市販品で後付けすることも可能なため、手軽にできる防犯対策としてもおすすめです。

前述のとおり侵入者は目立つことを嫌うため、自動点灯式のセンサーライトを採用することで侵入を抑止することが可能です。

また防犯カメラの設置も、犯罪の未然防止や証拠の提供、リアルタイム監視による迅速な対応、安心感の向上など、多くの防犯上のメリットがあります。

これらの設備は玄関や窓1カ所だけ設置するのではなく侵入される恐れがある箇所に複数設置することをおすすめします。

カーポートや物置き、エコキュート（給湯器）などは、侵入者が2階の窓から侵入するための足場として利用される恐れがあるため、注意が必要です。

これらの設置位置に注意するとともに、バルコニーの窓のように侵入の恐れがある箇所には前述の窓まわりの防犯対策を講じ、侵入を防ぐ工夫をしましょう。

そのほかに脚立やアウトドア用のテーブルなど足場となりえるものは外に出しっぱなしにしないよう注意が必要です。

庭に防犯砂利をまくことも防犯性を高めます。

防犯砂利は、歩くと大きな音が出るため、侵入者の接近を即座に察知できる効果があります。

手軽に設置できるため、住宅の防犯対策として有効です。

ポストに郵便物をためると、家主が不在であることを示すサインとなります。

郵便物の転送サービスを利用したり、大容量の郵便受けの設置、郵便物の一時保管サービスを利用するなどの対策を講じることが重要です。

また、どうしても長期不在にしてしまう場合などは家族や近隣の信頼できる人に定期的にポストを確認してもらうよう依頼するのも1つの対策と言えます。

ホームセキュリティを採用することで、防犯対策が格段に強化されます。

最新のセキュリティシステムは、侵入者を検知する高感度センサーや、リアルタイムで監視できるカメラ、緊急時に迅速に対応する警報システムなど、多彩な機能を備えています。

またホームセキュリティを採用することで、外回りにセキュリティ会社のステッカーなどを貼ることが可能になります。

目に見れて対策していることが分かるため、かなりの抑止力となるでしょう。

パニックルームなどの設置が難しい場合は、回遊性のある動線にしておくことも1つの対策になります。

行き止まりのない動線とすることで侵入者に追い詰められてしまうことを防ぎます。

犬はその存在自体が侵入者に対する強力な抑止力となります。

侵入者に対し、犬が吠えることで侵入者を追い返したり、周囲に対してその存在を気付かせたりすることが可能です。

もし番犬を検討する場合は、犬種によって番犬としての向き不向きもありますので注意して飼うようにしましょう。

番犬に向いている犬種の例としては、シェパード、ドーベルマン、ボクサー、コリー、エアデールテリアなどがあるようです。

侵入者は、近所付き合いが良く、地域の結びつきが強いエリアを嫌います。

声を掛けられたり、ジロジロと見られているとその地域で侵入被害があった場合に足がつきやすくなってしまうからです。

日頃から地域の住人と良好な関係を築いておくことも一種の防犯対策となります。

ダークウェブとは、通常の検索等ではアクセスすることができない違法な情報がやり取りされているサイトの総称です。

ダークウェブでは、「名前、住所や電話番号、クレジットカード番号、勤務先、資産情報などの個人情報」の取引や闇バイトの募集など様々な情報が扱われています。

こういった情報を活用し、海外から指示をする指示役、実際に行動を起こす実行犯と分かれて犯罪をする巧妙な手口も増えてきています。

貴重品の隠し場所を工夫することも防犯対策になります。

寝室やウォークインクローゼットを含めた各種収納の中などよくある場所にまとめて貴重品を隠しておくのはおすすめしません。

特に印鑑と通帳を別々に保管することで、万が一の盗難や侵入者による被害を最小限に抑えることができるため、分けてしまっておくようにしましょう。

前述したように、5分侵入できなければ、7割の侵入を防ぐことができます。

裏を返すと侵入はほんの一瞬の隙で行われていると言えます。

ゴミ捨て場にゴミを出している隙に、お庭で草むしりやガーデニングを楽しんでいる間に、玄関先で近所の方と立ち話をしている間に行われるのです。

ほんの少しだからと油断せず、屋外に出る際は玄関や窓の鍵を締める習慣付けをするようにしましょう。

セキスイハイムでは、住まい全体を見通したうえで、弱点を減らすプランニングに重点を置いています。

窓やドアを中心に防犯性能の高い製品を採用することで、侵入されない家づくりを目指しています。

スマートハイムナビを窓センサーやインターフォン等と連携する防犯パッケージ「セキュナビ※」で、侵入されにくい家を実現。

外出先からも玄関ドアやシャッターの操作、窓の締め忘れや家族の帰宅を通知ほか防犯対策に力を入れています。

※商標登録出願中