【三島市】桜郷里
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分譲地エントランスにつながる道路沿いの桜並木 2024年4月7日撮影
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平屋街区 36号地付近 2024年5月17日撮影
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街区内は各邸緑に包まれている 2024年5月撮影
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分譲地エントランス 2024年5月17日撮影
富士山と駿河湾を望める丘陵地に誕生した良好な自然環境を活かした公園と緑地、歩行者優先の道路などが特徴の分譲地。四季を彩る潤い豊かな自然環境は、熟慮された街づくりと三島駅から東へ約4.6㎞の、三島塚原ICから車で1分（約460m）というロケーションと相まって、新たな情景の街区となります。安心と安全を礎に、住まうほどに家族の幸せが膨らむ日々は、ここから始まります。また敷地は各区画300㎡以上のゆとりある広さなので、庭園や花壇、屋外テラスなど様々な利用が可能です
所在地
静岡県三島市塚原新田字北原104番10他
交通
ＪＲ三島駅 約5,000ｍ、 伊豆箱根鉄道駿豆線 三島二日町駅 約3,300m
学区
錦田小学校、錦田中学校
総区画数
70区画
12月31日まで先着100組限定
ギフト券 最大 10,000 円分 プレゼント
HPからご予約をされてご来場いただいたお客様に
ギフト券 5,000 円分
ご来場いただき、さらにセキスイハイムミュージアムご見学で
ギフト券 5,000 円分
ご来場いただき、さらにご契約をいただいたお客様に
ご入居時 10 万円 プレゼント
※100組に達した時点で期間内でもキャンペーンは終了となります。
※プレゼント特典は1組1回限りとなります。
※資料請求のみは対象外となります。
※セキスイハイム東海株式会社の会場（展示場・分譲住宅・分譲地へご来場されたことがない方）へ初めてご来場される方が対象となります。
※ご本人確認の為、身分証明書のご提示をお願いする場合があります。
※ギフト券は後日のお渡しとなります。
現地案内図
周辺環境
全体区画図
販売物件
種別
区画
販売価格
土地面積
建物面積
種別
区画
36
販売価格
57,206,000円
(税込)
土地面積
306.11㎡
〔92.59坪〕
建物面積
90.59㎡
〔27.4坪〕
種別
区画
37
販売価格
56,483,000円
(税込)
土地面積
308.97㎡
〔93.46坪〕
建物面積
88.18㎡
〔26.67坪〕
種別
区画
45
販売価格
54,871,000円
(税込)
土地面積
316.88㎡
〔95.85坪〕
建物面積
89.42㎡
〔27.04坪〕
種別
区画
52
販売価格
58,118,000円
(税込)
土地面積
307.12㎡
〔92.9坪〕
建物面積
88.79㎡
〔26.85坪〕
種別
区画
60
販売価格
55,031,000円
(税込)
土地面積
304.86㎡
〔92.22坪〕
建物面積
87.28㎡
〔26.4坪〕
種別
区画
20
販売価格
19,270,000円
(税込)
土地面積
305.21㎡
〔92.32坪〕
建物面積
種別
区画
21
販売価格
18,920,000円
(税込)
土地面積
308.29㎡
〔93.25坪〕
建物面積
種別
区画
61
販売価格
19,680,000円
(税込)
土地面積
311.35㎡
〔94.18坪〕
建物面積
物件概要
全体概要
| 物件名 | 桜郷里 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県三島市塚原新田字北原104番10他 |
| 認可 | 開発行為 令和2年3月9日 三計都第304号 |
| 開発面積 | 37514.22㎡ |
| 交通 | ＪＲ三島駅 約5,000ｍ、 伊豆箱根鉄道駿豆線 三島二日町駅 約3,300m |
| 総区画数 | 70 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地区計画 | 塚原新田優良田園住宅地区計画 |
| 建ぺい率・容積率 | 30%（角地緩和はございません）・50% |
| 建物高さ制限 | 無し |
| 道路幅員 | 6.0ｍ・9.0ｍ（歩行者専用道路2.5ｍ）アスファルト舗装 |
| 私道負担 | 無 |
| 施設・設備 | 東京電力、市営水道、個別浄化槽、都市ガス |
| 造成工事完了日 | 2020年3月9日 |
| 契約手付金 | 契約手付金/未完成物件の場合、販売価格の5%以内、完成物件の場合、販売価格の10％以内とします |
| 取引態様 | 売主 |
| 売主・広告主 | セキスイハイム東海 |
| 事務所所在地・電話番号 | 東部⽀社(事務所所在地/駿東郡清⽔町卸団地124・事務所電話番号/055-981-3040) |
| 所属団体 | (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(2)第9253号 |
| 建設業 | 静岡県知事(特-2)第8673号 |
| 事業主 | 三島塚原田園住宅合同会社 静岡県知事（１）第14019号 |
| 情報登録日 | 2024-08-19 |
| 次回更新予定日 | 2024-11-22 |
建築条件付き土地概要
| 販売区画数 | 3 |
|---|---|
| 区画面積 | 305.21㎡(92.32坪)～311.35㎡(94.18坪) |
| 販売価格 | 18,920,000円～19,680,000円 |
| お引渡し時期 | 相談 |
| その他説明事項 | 建築条件付宅地分譲(土地売買契約締結後3ヶ月以内に、セキスイハイム東海株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間内に住宅の建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、それまでに受領した金銭は全額無利息にてお返し致します。) |
戸建分譲住宅(建売)物件概要
| 販売戸数 | 5 |
|---|---|
| 敷地面積 | 304.86㎡(92.22坪)～316.88㎡(95.85坪) |
| 建物延床面積 | 87.28㎡(26.4坪)～90.59㎡(27.4坪) |
| 建物構造 | 【 36号地・ 37号地・ 45号地・ 52号地・ 60号地 】 木造(2×6)2階建 |
| 建物タイプ | 【 36号地・ 37号地・ 45号地・ 52号地・ 60号地 】グランツーユーファイブ |
| 販売価格 | 54,871,000円～58,118,000円 |
| 建築確認番号 | 36号地：第2023確認建築静建住ま10537号 2024年03月05日 37号地：第2023確認建築静建住ま10540号 2024年03月05日 45号地：第2023確認建築静建住ま10539号 2024年03月05日 52号地：第2023確認建築静建住ま10542号 2024年03月05日 60号地：第2023確認建築静建住ま10552号 2024年03月05日 |
| 建物完成時期 | 【 36号地 ・ 37号地 ・ 45号地 ・ 52号地 ・ 60号地 】2024年7月 |
| お引渡し時期 | 相談 |
| その他説明事項 | 1.この分譲地は三島市「ゆとりある田園居住地区整備促進事業 優良田園住宅」の認定を受けて います。統一感のある街並み形成のため景観協定を設けています。建物改築の際には景観協定の内 容に沿っていただきます。別途添付書類「景観協定・地区計画・管理組合規約」をご参照下さい。 2.購入者は「桜郷里管理組合」及び「桜郷里自治会」にご加入いただきます。 1区画あたり管理組合入会金100,000円（一時金）、設計審査料54,000円（一時金）、管理費 2,500円/月(年一括払）の費用が発生します。但し管理費は管理組合設立時より15年間は 事業主が負担いたします。16年目から20年目までの5年分150,000円（一括）をご入居時に お支払いいただきます。自治会費300円/月（年一括払） 3.埋蔵文化財保存地区内に存しています。建物建築等の工事の際は着手60日前までに文化 財保護法第93条第1項の届け出が必要になり、申請費用として資金計画へ約43,200円（税込） の予算取りをお願いします。（建売のため届け出済、また申請費用負担はありません） 4.外構工事（EX)は事業主指定業者にて施工しました。（入居後の対応も指定業者にて行います） （上記して業者以外での外構工事は不可） 5.桜郷里分譲地取り決め事項で疑問点がある場合は桜郷里設計部会責任者である デザインセンター船木G長へご相談下さい。 |
※建物価格は消費税(10％)を含んでおります。
※完成予想CGは設計段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なる場合があります。また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の 状態を優先します。
※掲載の間取図は、設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
※家具、小物、調度品、車等は販売価格に含まれません。
※図面中の方位は若干誤差があります。
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