JR東海道線
磐田駅 約1.9㎞
磐田市
上岡田分譲地
JR東海道線磐田駅
約1.9kmの好立地に
29区画の大型分譲地が
誕生します
西部支社
予告広告
本広告を⾏い取引を開始するまでは、契約⼜は予約の申込みに⼀切応じられません。
また、申込みの順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
（販売開始時期：2025年2月頃）
※価格は未定です。確定情報は本広告において明示いたします。
街の住みここち＆住みたい街特別集計2024
街の幸福度 自治体ランキング
＜静岡県版＞
いい部屋ネット 街の幸福度ランキング２０２４＜静岡県版＞
昨年順位6位
磐田市（静岡県）
磐田ってどんなまち？
静岡県西部に位置し、JR東海道線、東名高速道路など東西のアクセスが良く、全国有数の工業都市であり、県内屈指の農業生産を誇ります。晴れの日が多く、年間日照時間は国内トップクラス。スポーツのまちとして思い浮かぶ市町村ランキング全国第１位（地域ブランド調査2023）。緑豊かな公園や県内唯一５つ星認定を受けたキャンプ場などアウトドア施設も充実し、映画館を備えた大型商業施設で買い物も楽しめます。多様化する子育てニーズに対応し、歳を重ねても安心して生活できる、市民が幸せと誇りを実感できるまちづくりを進めています。
| 順位 | 昨年 | 自治体名 | 偏差値 | 評点 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 2位 | 駿東郡長泉町 | 63.9 | 66.8 |
| 2位 | 6位 | 磐田市 | 62.3 | 66.6 |
| 3位 | 12位 | 駿東郡清水町 | 60.2 | 66.2 |
| 4位 | （4位） | 浜松市浜名区 | 60.0 | 66.2 |
| 5位 | 3位 | 菊川市 | 59.1 | 66.0 |
| 6位 | 13位 | 藤枝市 | 58.8 | 65.9 |
| 7位 | 8位 | 静岡市葵区 | 58.6 | 65.9 |
| 8位 | （21位） | 浜松市中央区 | 58.1 | 65.8 |
| 9位 | 26位 | 御前崎市 | 56.9 | 65.6 |
| 10位 | 9位 | 湖西市 | 56.9 | 65.6 |
その他にもランクイン！
- 住み続けたい（自治体）ランキング：14位
- 街に誇りがある（自治体）ランキング：12位
- 愛着がある（自治体）ランキング：14位
- 街の住みここち（自治体）ランキング：15位
西部支社
磐田市上岡田分譲地
暮らしの魅力
毎日の生活も老後も安心
生活利便性の高いエリア
- ピアゴ上岡田店まで約170m
- カインズ磐田店まで約220m
- ドン・キホーテ磐田店まで約500m
- ホリデイスポーツクラブ磐田まで約650m
- ローソン磐田上岡田店まで約700m
- スーパーマーケットバロー磐田店まで約1000m
近年、商業施設の出店などで発展している地域です。
自然環境にも恵まれ
日照時間県内NO１のまち
珍しいトンボが生息する生き物の楽園、桶ケ谷沼や野鳥観察やビオトープのある磐田市竜洋昆虫自然観察公園、サーフィンの全国大会が開かれる豊浜海岸などがあります。また、2023年の日照時間が2582.8時間※1。日本では「南鳥島」に次いで全国２位の日照時間です。太陽をいっぱい浴びて暮らせるって幸せですね。
※１ 気象庁データより
子育てにも、通勤にも
コスパに優れた
ちょうどいいまち
人口約16万人の磐田市は県内で第5位の規模。
令和2年の国勢調査でも人口の増減率では、0.3％の減少となるものの、増減率では上から5番目の数字、14歳以下の若い世代も多い子育てしやすいまちです。駅からも近く、通勤にも通学にも便利です。
西部支社
磐田市上岡田分譲地は全29区画！ 大規模分譲地に住むメリット
きれいな街並みが
資産価値を生む
セキスイハイムの分譲地には独自のルールを制定しています。エクステリア（外構）の統一感が街並みを美しく豊かなものに。また、同時期に家が建てられることも、統一感につながります。
防災や防犯、安全性が高い
家同士の間隔なども十分に考慮され建設されるので、地震だけでなく、もしもの火災の際などの延焼リスクをさけられます。また、同じような年代の方が集まりやすいので、人間関係もできやすいです。そういった環境は子供たちとって安全です。道路も分譲地内は住人専用の開発道路のため、外部の人間や車両が入りにくいため、交通事故も起きにくいと言えます。
コミュニティーが
形成しやすい
同じような時期に、同じような年代の方が集まる分譲地。人間関係ができている集団に１人で飛び込むのではなく、人間関係が作られてない状態から新しい生活を始められます。大規模分譲地を選ぶことで、子ども同士、大人同士での交流がしやすいことも魅力の１つです。
西部支社
outline
分譲地の概要
| 物件名 | 磐田市上岡田分譲地 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県磐田市上岡田字上恩180番1他 |
| 認可 | 磐建計第7-400号令和5年10月31日 |
| 開発面積 | 7866.44m² |
| 交通 | JR東海道線「磐田駅」南口より約1.9km |
| 総区画数 | 29区画 |
| 区画面積 | 165.31m²～192.38m² |
| 販売価格 | 未定 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 地区計画 | なし |
| 建ぺい率・容積率 | 60%・200% |
| 建物高さ制限 | 無 |
| 道路幅員 | 6.00m アスファルト舗装 |
| 私道負担 | 無 |
| 施設・設備 | 中部電力、公営水道、下水 |
| 造成工事完了日 | 2024年11月 |
| 契約手付金 | 土地価格の10％以内（完成物件のため） |
| 取引態様 | 売主 |
| 売主・広告主 | セキスイハイム東海 |
| 事務所所在地・電話番号 | 西部支社：浜松市中央区飯田町478 事務所電話番号：053-462-2311 |
| 所属団体 | (社)静岡県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(2)第9253号 |
| 建設業 | 静岡県知事(特-2)第8673号 |
| その他説明事項 | 建築条件付宅地分譲（土地売買契約締結後3ヶ月以内に、セキスイハイム東海株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間内に住宅の建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、それまでに受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。） |